Después de años de abandono y de reclamos vinculados con la inseguridad y las condiciones de salubridad del lugar, la decisión de poner en venta la manzana del ex Policlínico Ferroviario abre una expectativa sobre el futuro de un predio que durante mucho tiempo fue una preocupación para el barrio. Los vecinos de Villa Italia durante años convivieron con el deterioro y abandono de un predio que llegó a convertirse en uno de los puntos más problemáticos de la zona.
El inmueble fue ofrecido recientemente como un macrolote de 35 terrenos, con una superficie total de 16.874 metros cuadrados y un precio de 1,6 millones de dólares. Los lotes están ubicados entre las calles Sáenz Peña, Dufau, Vigil y Basílico, en una zona consolidada del barrio.
La novedad es seguida especialmente de cerca por quienes viven en las inmediaciones. Durante los últimos años, el estado del ex Policlínico estuvo asociado a distintos problemas vinculados con la falta de mantenimiento, el ingreso de personas al predio y las condiciones de seguridad del entorno.
Por eso, más allá del eventual destino que pueda tener el terreno, la posibilidad de que finalmente se concrete una operación representa para muchos vecinos la expectativa de que un espacio que durante años fue percibido como un foco de preocupación pueda dejar atrás su actual estado de abandono.
Un predio que fue una preocupación para el barrio
El ex Policlínico Ferroviario tiene una larga historia en Tandil, pero durante los últimos años su deterioro fue desplazando ese valor histórico para convertirse en un problema cotidiano para quienes viven alrededor.
La falta de mantenimiento y las condiciones del edificio y del terreno generaron preocupación por cuestiones de inseguridad y salubridad, al punto de requerir distintas intervenciones sobre el entorno.
En ese contexto, la eventual comercialización del predio modifica el escenario. No significa todavía que exista un proyecto definido ni que el problema esté resuelto, pero sí introduce una posibilidad concreta de que el espacio tenga finalmente un nuevo destino.
La inmobiliaria que comercializa el inmueble recibió un importante número de consultas durante los primeros días, una señal del interés que genera la superficie y su ubicación estratégica dentro de Villa Italia.
Una oportunidad para recuperar un espacio degradado
La venta contempla inicialmente tres modalidades: la comercialización del conjunto de los 35 lotes, la posibilidad de adquirir fracciones o medias manzanas y, posteriormente, la venta individual de los terrenos. El objetivo declarado es orientar el predio a desarrolladores urbanos, loteadores e inversores.
El futuro desarrollo dependerá, en última instancia, de quién adquiera el inmueble y del proyecto que se plantee para el lugar. Pero para el barrio, la discusión tiene una dimensión previa: que un espacio que durante años fue asociado con el abandono pueda volver a integrarse a la vida urbana de Villa Italia.
En ese sentido, la noticia genera una expectativa diferente a las anteriores. Después de años en los que el ex Policlínico fue motivo de preocupación y reclamos, la posibilidad de una venta abre la puerta a pensar en una recuperación del predio y en un nuevo uso para un sector de gran superficie ubicado dentro de una zona consolidada de la ciudad.
El desafío será ahora que esa expectativa pueda traducirse en una solución concreta. Para los vecinos, después de tanto tiempo, cualquier escenario que permita dejar atrás el abandono del ex Policlínico representa, al menos, una señal de alivio frente a un problema que durante años formó parte de la vida cotidiana del barrio.
