Beneficiarios de Pro.Cre.Ar respondieron por escrito a la Anses y al Hipotecario

Luego de que los beneficiarios de Pro.Cre.Ar recibieran finalmente las respuestas a sus interrogantes realizados al Banco Hipotecario por la situación en que se encuentran ante el mencionado crédito de viviendas, decidieron responder por escrito, tanto a la entidad financiera como a la Agencia Nacional de Seguridad Social.

Según lo que dejaron entrever, no quedaron conformes con las respuestas recibidas porque las condiciones tanto de edad como de salario se mantendrían para calificar en la obtención de las viviendas, siendo que si cambiaron (es decir, si ya cumplieron los años tope, o si su salario subió por paritarias en el tiempo transcurrido desde el sorteo hasta la fecha), deberán ser nuevamente evaluados para que les entreguen las viviendas.

En su descargo incluyen todos los temas por los cuales están presentando quejas, incluido el problema con la empresa constructora Eleprint, que al agrietarse las casas tuvo que utilizar más dinero del previsto, y que el Banco Hipotecario no está dispuesto a entregar.

A continuación la carta completa:

 

CARTA ENVIADA EN EL DIA DE LA FECHA A TITULARES DE ANSES Y BANCO HIPOTECARIO:

 

“Por la presente le hacemos llegar al Comité Ejecutivo PROCREAR las siguientes inquietudes y solicitudes que surgen de las respuestas enviadas en fecha 28 de julio de 2016, vía mail, por el equipo de PROCREAR Desarrollo Urbanístico. Las mismas nacen de inconsistencias con las bases y condiciones informadas al momento de realizar la inscripción al sorteo y de la solicitud de contemplar las modificaciones necesarias debido al tiempo transcurrido en la construcción de las unidades.

De las respuestas enviadas surge que:

En las mismas se informa que al día de la fecha “se encuentra vigente la tabla de segmentos publicada en el año 2015” y, al revisar las fechas de comunicación e inscripción verificamos que las mismas se han fijado en el año 2014, por lo que se desprende que en los dos años transcurridos se han modificado nuestros ingresos (debido a las paritarias). A raíz de lo mencionado nos es imposible a los beneficiarios, tanto de nuestra tipología como todos los de las viviendas pendientes de entrega, seguir manteniendo la segmentación inicial y consecuentemente la tasa de interés original. La no modificación y actualización de segmentos también provocaría, en la mayoría de los casos, tener que realizar un desembolso adicional de dinero al momento de efectuar la FSP que, según el calculador que se encuentra en la web oficial de ANSES, superaría los $200.000.

Cabe destacar que el programa contempla además, el aumento de las unidades conforme promedio de incremento salarial entre el sector público y privado informados por INDEC; por ende solicitamos sea consecuente una cosa con la otra, ante el aumento del valor de las unidades debido al mayor ingreso familiar, que este también sea reflejado en las segmentaciones, demostrando la coherencia del programa. Los más perjudicados ante esta situación son los beneficiarios del segmento 1 (ingresos hasta $ 10.000.- por grupo familiar) que, al pasar al segmento 2, no sólo cambiarían la tasa de interés sino que pasarían a tener que abonar el crédito en 20 años (siendo 30 para la primera segmentación) lo que prácticamente duplica el valor de las cuotas.

Otro de los puntos importantes a solicitar es la información precisa sobre  los plazos de entrega  de las unidades, ya que la incertidumbre reina en nuestros hogares hace más de un año, provocando la falta de poder de decisión de las familias al momento de tener que renovar contratos de alquiler  (teniendo que desembolsar grandes sumas de dinero sin saber a ciencia cierta si se justifica por la cantidad de tiempo en habitar la misma). En otros casos, algunos beneficiarios se encuentran viviendo “de prestado” en casas de familiares o amigos (en espacios reducidos y teniendo en cuenta que nuestra tipología es para familia numerosa, es decir de 5 miembros en adelante). En esta espera tampoco podemos solicitar créditos de ninguna índole, como así hacer uso de las tarjetas de crédito en gastos relativamente importantes, haciendo que nos encontremos estancados hasta la fecha de entrega. Nos afecta hasta en lo más cotidiano, como en tomar decisiones sobre la escolaridad de nuestros niños por cercanía al DU o a la vivienda actual.

En nuestra tipología particular (dúplex de 3 dormitorios), por inconvenientes con la empresa constructora Eleprint SA, la mitad de las viviendas se encuentran prácticamente finalizadas y la otra mitad están apenas iniciadas (luego de haber transcurrido casi dos años) y, al día de la fecha, no se encuentra personal trabajando. Si bien 32 familias saldrán sorteadas en un tiempo cercano, las otras 32 cuánto deberán esperar para un próximo sorteo y entrega en esta situación. Por lo expuesto, rogamos a Uds. fijen plazos aproximados de entrega para poder organizar nuestra vida diaria.

Sería de suma importancia, también, que podamos acceder al valor aproximado de las unidades al día de la fecha, como a los planos de las casas o poder recorrer las mismas (algunos de los beneficiarios aun no pudieron ingresar y no saben lo que están pagando).

Tomando vista del decreto 902/12 y citando las consideraciones que en él se mencionan, como:

– Que el art 14 bis de la Constitución Nacional determina que el estado otorgara los beneficios de la seguridad social, que tendrá carácter integral, y entre sus componentes se incluye el acceso a una vivienda digna.

– Que es necesario impulsar aún más la facilitación del acceso a la vivienda propia para todos los sectores sociales subsanando la demanda que aún permanece insatisfecha.

– Que se observa que las personas de menores ingresos cuentan con una baja posibilidad de tomar créditos bancarios para el acceso a la vivienda. Que al respecto, los créditos ofrecidos tienen plazos y cuotas iníciales que determinan topes máximos de los montos otorgados que cubren sólo parcialmente el valor total de la vivienda, restringiendo la utilidad de tales créditos sólo a aquellos que cuentan con una importante capacidad de ahorro.

-Que resulta relevante atender las necesidades de acceso a la vivienda única y permanente de toda la población.

-Que deberá preverse la atención de diversos públicos representativos del entramado social en su conjunto, procurando que el efecto facilitador del acceso a la vivienda propia registre el mayor alcance posible.

Por todo lo expuesto es que solicitamos se considere lo detallado anteriormente y esperamos una favorable y pronta respuesta.”

 

Vecinos Desarrollo Urbanístico de Tandil – Viviendas construidas por la empresa ELEPRINT SA

Redaccion

Un comentario en «Beneficiarios de Pro.Cre.Ar respondieron por escrito a la Anses y al Hipotecario»

  1. ¡Qué desgobierno miserable!… los que lloraron emocionados de alegría cuando resultaron adjudicatarios de viviendas, ahora lloran de desesperación…

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